Een pannendak isoleren aan de buitenzijde betekent dat de pannen eraf gaan, dat er isolatie op het dakbeschot komt en dat de pannen terugliggen. Dat geeft zeer goede isolatie, maar het is alleen een klus voor een professional. In Oosterhout kom je daarbij ook regels en bouwperioden tegen.
Hoe buitenisolatie werkt
De dakdekker haalt de pannen en de panlatten weg. Daarna komt er isolatie op het dakbeschot, met een nieuwe onderconstructie en panlatten. Tot slot gaan de pannen weer op het dak. Je behoudt het binnenklimaat en je verliest geen ruimte op zolder. Een tweede optie is isolatie van buitenaf laten spuiten of blazen onder de pannen, door een na-isolatiebedrijf.
Stap 1: kies het goede moment
Isoleren van buitenaf is vooral geschikt als je het dak toch gaat vernieuwen, omdat je de pannen dan maar één keer verwijdert. Zijn de pannen nog goed en wil je alleen isoleren, dan weegt het werk zwaarder. Combineer het dus als het kan met een nieuwe dakbedekking of met herstel van latten en lood. Zie dakrenovatie.
Stap 2: weet wat je dak al heeft
In Oosterhout liggen wijken uit verschillende periodes. De oudere wijken zijn de Slotjes-wijken uit de jaren vijftig en Oosterheide uit de jaren zestig. Jonger zijn Strijen en Dommelbergen, gebouwd tussen 1970 en 2000. Bij oudere daken zit weinig isolatie, en daar levert buitenisolatie veel op. Bij jonge daken is meestal al isolatie aanwezig. Vraag bij een inspectie welke dikte en welke Rd-waarde nu in het dak zit en welke je wilt halen. Zie welke Rd-waarde voor dakisolatie.
Stap 3: let op de dakopbouw
Door de extra laag komt het dak hoger te liggen. Dat raakt de dakrand, de goot, de aansluiting bij de buren en de schoorsteen. Een dakdekker moet die details mee ontwerpen. Bij een schoorsteen of dakkapel hoort ook nieuw loodwerk. Zie schoorsteen en loodwerk.
Stap 4: monumenten en beschermd stadsgezicht
Het centrum van Oosterhout is een beschermd stadsgezicht en aan de Ridderstraat staan rijksmonumenten. Statige huizen met een dubbele bomenrij vind je rond de Heuvel. Bij een monument is werk alleen vergunningvrij als kleuren, materialen, details, vorm en profiel gelijk blijven. Een hoger dak verandert de vorm en het profiel. Ga er dus vanuit dat in zo'n pand een vergunning of een andere methode nodig is. Controleer dat vooraf in het Omgevingsloket.
In Den Hout is een deel van het dorp beschermd dorpsgezicht. Daar geldt hetzelfde verhaal.
Stap 5: vocht en ventilatie
Ook na isolatie moet je huis blijven ventileren. Bij een opbouw met dampremmende lagen is het belangrijk dat er geen hout tussen twee dampremmende lagen komt te zitten. Dat is een reden om dit werk aan een dakdekker over te laten.
Wat je nu doet
Maak foto's van het dak en van de zolder. Noteer het bouwjaar en of het huis een monument is. Vraag een gratis dakinspectie aan en laat de dakdekker de staat van de pannen, latten en isolatie beoordelen. Wat de prijs beïnvloedt, lees je bij kosten. Meer over isolatie vind je bij dakisolatie.