Een lekkage in een plat dak in Oosterhout is schrikken, maar er is veel dat je zelf rustig kunt doen. Je repareert het meestal niet zelf, maar je beperkt de schade en verzamelt de informatie waarmee een dakdekker het snel vindt. Zo pak je het stap voor stap aan.
Stap 1: beperk de schade
Zet een emmer onder de druppel en haal spullen weg. Maak foto's van de plek, dichtbij en van een afstand. Je bent verplicht verdere schade te voorkomen. Houd het bij tijdelijke maatregelen en repareer niet zelf als het om een verzekerde schade gaat. Anders kan je verzekeraar de uitkering weigeren.
Stap 2: bepaal of het echt een lek is
Vochtige lucht zorgt ook voor schimmel en houtrot. Een natte plek in de winter kan dus condens zijn. Is het alleen nat na regen, dan is het een lek. Noteer wanneer het gebeurt.
Stap 3: kijk wat je veilig kunt zien
Kijk vanaf een raam of vanaf de grond. Zie je water dat blijft staan, mos, gaten of een losse rand? Controleer de afvoer: een verstopte afvoer laat water staan. Houd de dakrand in de gaten, die moet minimaal 10 centimeter hoog zijn. Ga niet op een nat of glad dak. Het is gevaarlijk en je kunt de bedekking beschadigen.
Stap 4: weet welke bedekking er ligt
Op platte daken ligt meestal bitumen of EPDM. Bitumen gaat gemiddeld 20 tot 30 jaar mee en EPDM 30 tot 40 jaar. Is de bedekking al ouder, dan helpt een lapmiddel vaak maar tijdelijk. Een dakdekker kan beoordelen of de rest van het dak nog goed is. Zie plat dak.
Stap 5: weet waar het in Oosterhout vaak misgaat
In Oosterhout zitten platte daken vaak op aanbouwen, garages en bergingen. Strijen en Dommelbergen zijn gebouwd tussen 1970 en 2000. Oosterheide is gebouwd in de jaren zestig, de Slotjes-wijken in de jaren vijftig. Bij een oudere aanbouw zit de zwakke plek vaak bij de randen, de naden en de aansluiting op de muur. Het water loopt eerst door de isolatie, dus de plek van binnen is niet altijd de plek van buiten. Ook bij een lichtkoepel is de aansluiting een punt. Zie lichtkoepel plat dak vervangen.
Stap 6: wanneer je een dakdekker belt
Bel een dakdekker als het lek terugkomt, als er veel water staat, als het plafond bol staat of als je de oorzaak niet vindt. Ook een lek bij een monument vraagt een vakman, want onderhoud is daar alleen vergunningvrij als kleuren, materialen, details, vorm en profiel gelijk blijven.
Stap 7: bedenk of isoleren mee kan
Het beste moment om een plat dak te isoleren is als de dakbedekking toch vernieuwd moet worden. Lekt het dak vaker, dan is dat een reden om de renovatie en isolatie samen te bekijken. Zie dakisolatie.
Wat je nu doet
Noteer wanneer het lekt en bij welk weer. Voeg foto's van het plafond en van het dak toe. Vraag een gratis dakinspectie aan. De factoren achter de kosten staan bij kosten. Staat je dak er slecht voor, lees dan ook daklekkage.